APPARTEMENT LAXOU 3 PIÈCES 72m2 Balcons Parking Ascenseur

VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE DEPUIS LES DEUX BALCONS !

Proche de l'Avenue de Boufflers, dans un quartier résidentiel, arboré et au calme, à proximité des transports, venez découvrir ce superbe appartement de type T3 d'environ 72 m², comprenant 2 chambres, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur au sein d'une résidence calme, sécurisée, bien entretenue et sa place de parking privée couverte !

Lumineux et traversant, il bénéficie d'une excellente exposition ainsi que d'une vue panoramique exceptionnelle, totalement dégagée sur l'ensemble de l'agglomération nancéienne.
Ce bien se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière ouvrant sur un grand balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter d'un panorama rare et imprenable. La cuisine indépendante dispose également de son propre balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Charges de copropriété environ 175€ par mois.

Fonctionnel, parfaitement agencé et confortable, l'appartement dispose de nombreux rangements ainsi que de volets roulants électriques. Aucun travaux n'est à prévoir : la cuisine, la salle d'eau, les menuiseries ainsi que l'installation électrique ont été rénovées avec soin. Les factures des travaux réalisés sont disponibles.
Autre atout majeur : sa bonne performance énergétique classée C, un véritable avantage dans le contexte actuel, garantissant un meilleur confort thermique au quotidien, une consommation énergétique maîtrisée et une valorisation durable du bien.
Vous bénéficierez également d'une cave privative d'environ 8 m², d'un local vélos et poussettes. En clair, cet appartement réunit tous les critères recherchés : vue exceptionnelle, luminosité, performance énergétique, extérieurs, stationnement privatif et confort de vie !

Cet appartement avec vue panoramique vous attend !
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Votre conseiller : Rodolphe AZHAR O7 64 4O 65 69
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 291 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AC00160