NANCY - 79m2 - 4 pièces - Parfait Etat

ANATOLE FRANCE – APPARTEMENT RÉNOVÉ, CHARME DE L’ANCIEN

Dans le secteur recherché Anatole France, découvrez ce bel appartement et sa mansarde d'une surface totale de 79 m² Carrez, situés au 2ᵉ étage d'une petite copropriété.
Parquet massif, belle hauteur sous plafond, luminosité et aucun travaux à prévoir !  

Il se compose d'un double salon-séjour lumineux de 25 m², d'une cuisine indépendante équipée de 11 m², de 2 belles chambres et d'une salle d'eau avec WC.  
Le vrai plus : une mansarde indépendante et fermée, idéale pour aménager un espace de télétravail/bureau, une chambre d'appoint ou un atelier d'artiste.  

Côté annexes : Le bien bénéficie également d'une cave privative en sous-sol ainsi que d'un grenier de 8,36 m² au sol, offrant de précieux espaces de stockage complémentaires.  

Un appartement chaleureux, rénové avec soin et prêt à vivre. Une visite devrait finir de vous convaincre !

Un appartement chaleureux, rénové avec soin et prêt à vivre. Une visite devrait finir de vous convaincre ! Réf. H1257 – Fabrice BROTTIER : O6 O7 49 43 37
Chauffage individuel gaz – Charges : 73 €/mois – Copropriété de 9 lots d’habitation – Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 300 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.