Spécial Investisseur – Immeuble 6 appartements + 7 garages loués – Rentabilité 9,4 %

Spécial Investisseur – Immeuble 6 appartements + 7 garages loués – Rentabilité 9,4 %

Vous recherchez un investissement rentable et sécurisé ? Cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer !

=> 6 appartements et 7 garages déjà loués
=> Revenu locatif annuel : 40 000 €
=> Rentabilité brute : 9,4 % (calculée sur un prix de vente de 426 000 €)
=> Faible turnover grâce à des loyers volontairement positionnés sous le marché
=> DPE : E – Possibilité d’amélioration énergétique pour optimiser votre investissement et générer du déficit foncier

=> Pourquoi investir à Bainville-sur-Madon ?
Située à seulement quelques kilomètres de Nancy, Bainville-sur-Madon offre un cadre de vie agréable, attractif pour les locataires recherchant la tranquillité tout en restant proche des bassins d’emploi. La demande locative y est soutenue, et l’immobilier y propose encore des prix accessibles avec une bonne rentabilité. C'est un secteur idéal pour un investissement sécurisé et performant, avec un potentiel de valorisation intéressant.

=> Un placement stratégique et pérenne !
Avec une rentabilité brute de 9,4 %, ce bien offre un excellent rendement locatif, renforcé par une stabilité des locataires et la possibilité d’optimiser fiscalement l’investissement via des travaux d’amélioration thermique.

=> Contactez Fabrice BROTTIER au O6 O7 49 43 37 pour plus d’informations et organiser un rendez vous en agence afin de prendre connaissance du dossier dans un premier temps.

Réf : H1136, ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Taxe foncière 2024 : 3318 euros.
Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr